时间已过去一个多月了，丰宝大叔的伤痛完全过去了，手腕的肿胀也已消失，为了保持夹板的平衡，他的手仍然是习惯地挂在胸前，每天吃过早餐，就悠闲自得地在大街上逛来逛去，碰到了老同事或亲戚朋友，还要坐下来聊上半天。还是那样的爽朗性格，还是那样的乐天派。他这外向型的脾气，很多人都愿意接近他，愿意和他在一起海阔天空地侃大山。都说“性格决定命运”，说的一点都不假，丰宝大叔如今已年近六旬，已经接近了退休的时候，怎奈命运的安排他在国企一干就是二三十年，在改革开放的大潮中，地方国企毫无例外地私有化了，他也就毫无例外地下岗失业了，如今也成了无业游民。就靠着在单位学到的那点专业本事，帮助需要预算的建筑公司核算一下工程的数据，可以从中弄点零花钱。

要说性格决定命运，这对丰宝大叔也算公平，在大半生中也算是顺丰顺水，二十二岁那年高中毕业后，唐山大地震了，工矿企业急需有文化的工人，于是他就在亲戚的引领下，顺利地进入了国企当上了工人，由于他平时的人缘好，性格又随和，很快被提拔到分厂主持团支部的日常工作，三年后顺利地 结婚生子，到了八十年代初期，国家恢复了高考制度，文凭或学历的含金量迅速地升高，在这样的大背景下，丰宝报考了本市的中等技术专业，学的就是建筑预算，毕业后回到了工厂，分配到建筑科主管技术或业务工作。他就是这样的一路走来，没有任何的挫折或坎坷，够幸运了！

别看丰宝平时大大咧咧，嘻嘻哈哈，就像心里啥也不装似的。这样去看他可大错特错了。他是个城府较深的人，是个心地比较细腻的人，无论做什么工作，他都要深思熟虑，都要未雨绸缪，从来不敢贸然行事，不打无准备之仗。一个多月前，丰宝在区法院回来的路上，一不小心将破旧的自行车前轱辘骑飞了，整个人被甩出了三四米远，就这样，才把右手腕戳伤了，直到如今都没有痊愈。大家都认为丰宝摊上了大事，倒霉了。而丰宝却又另一番高论，他认为，这点小伤也谈不上倒霉不倒霉，从另外的一个角度来看，我还算是幸运的，是有福星在保佑的，假设在前车轮飞出的一瞬间，我的身体无论是哪个部位，压倒了车前叉子上，后果都会不堪设想。这不就是不幸中的万幸吗！

说到丰宝老爷子心地细腻，自打他受伤回家以后，一时一刻都没有放下那酒店的回收，没有放下独自一人打官司，走司法程序的问题。在杨柳区旭日商务酒店的业主群里，几乎每天都在参与讨论，经常发表个人的看法，丰宝一直坚持他的主张，那就是赶紧走司法程序。这是最便捷最有效的维权途径，开发商可以不理我们，可以始终保持沉默，但是，他可以不理睬法院吗，可以在法院的讯问中保持沉默吗！在法律法规面前，开发商还有什么话说，在合同契约面前，开发商还会耍赖，还会搞死猪不怕开水烫吗！

然而，丰宝的诚恳建议，却不能得到大多数业主的响应，他们认为，走司法程序太麻烦太费时，诉讼费律师费等等开销也太大。哪一个官司不等待两三年会有结果呢？因此，大多数业主的情绪都很是激动，坚持要团结起来，行动起来再次找到开发商的办公大楼，找到他们正在销售的楼盘，去集会去静坐，去给他们找别扭，这样做的效果会立竿见影，他们还敢不出来对话，还敢不给我们说出个子丑卯酉，给我们一个合理的解释吗！但是丰宝知道，这样的举措虽然不是上策，也可以收到水到渠成的作用，但是，还是不能够从根本上解决问题。即便是开发商出面了，即便是他们被逼给我们承诺什么了，请问，他们被逼出宫就可以解决问题吗，他们给我们承诺什么了，就会万事大吉吗！不可能的。他们在一年前就承诺了“回收酒店”，直到如今回收了几位业主，多少人拿到了退回的房款？他们

说过的话为什么不算话，他们做出的决定，为什么是一纸空文？不要在相信他们的空话吗，假话或正确的废话了，如果法院判决了，生效了，他们还敢赖账的话，就会有法院来制裁他们了。

还有一点也应该注意，那就是在群里空喊口号的多，说空话吹牛皮的多，真的要是去集会了，去静坐了，去销售大厅给他们添堵了，主张“来硬的”业主们，十个也去不了三四个人，为什么？张三会说：请不下假来；李四会说：姑娘去相亲，不能误了大事；王五也可以说：路途太远交通不便；沈六也会说：单位正在加班加点赶任务呢！于是乎，真正到现场维权的业主，就会寥寥无几了。所以说，组织一场大范围的行动，不是简单的事呀！

尽管众多业主七嘴八舌，丰宝仍是不改初衷。那就是走司法程序，他认为，他人昏睡我独醒，我就是要我行我素，就是要一意孤行。他已经打心里盘算好，待到手伤再好一些，还是要到杨柳去法院，还是要走司法程序，我要用自己的司法实践告诉大家，只有这一条路是稳妥的，是有效的，是最现实的。

在这一个多月时间里，丰宝就注意做这方面的功课了。每当休闲时看电视，有了说法节目绝不换台，尤其是看到了房地产的节目，看到了某某小区的消费者投诉的问题，他甚至会用笔记本将其中的纠纷记下来，在身边，遇到了买房的朋友，或者是与开发商产生什么矛盾的熟人，他也会穷追不舍，非得从中悟出什么道理来。

有一天的夜晚，丰宝和往常一样在路灯下聊天，遇到一位几十年前的老熟人从马路上经过，闲聊中，得知他是来帮助闺女看房的，就在附近的一个叫“官邸一号”的小区，于是，就问他是什么价格买的，买了多大平米等等，说着说着，这位姓史的老兄说，开发商交房逾期了，不少的业主正在跟他们理论呢。丰宝一听这个，就更加感兴趣了。于是，就把自己的苦恼和他一一道来，意思是想得到这位仁兄的高见。

“开发商交房晚了，不用打官司。我们这个小区有十几名业主，才找开发商几次，他们就乖乖地用钱摆平了”。史老兄说的非常轻松。

‘那给了你们多少钱呢，不用请律师，不用打官司就给钱吗”？丰宝似乎有些半信半疑。心想，这样的开发商太少了，他们的钱出手太容易了。

“我的闺女买的比较晚，只给了两万多点，有几户买房早的，给她们每个人六七万违约金呢”！史大哥说的有鼻子有眼，丰宝相信了。

前几天，丰宝闲来无事在街上遛弯，无意间见到了区法院的立案庭，不觉得眼前一亮灵机一动，顺脚就拐了进去。他要在订正一下起诉开发商所需要的资料，在咨询一下立案时收取的费用。

柜台内的小姑娘很客气，问：“您的小区叫什么名称，具体在什么位置呢”？

“在杨柳区，名字叫旭日商务酒店”。丰宝实话实说。

“啊，是这样呀，那要到杨柳区立案呀。要到案发地立案的”。姑娘不加思考，听得出业务很熟悉了。

“我知道，我知道，我就是想咨询一下所需要的资料”。

“这样的诉讼很简单的，身份证复印件，买卖合同复印件，还有就是诉状了”。姑娘回答的很认真的样子。

“明白了，明白了。谢谢呀”！丰宝需要的问题有答案了，转身就要往外走的意思，忽又想起了什么，“姑娘，请问这诉讼的费用怎么算”？“大叔吗，这个就要看诉讼的数额了，数额越大诉讼费的比例越低，到时候我们立案庭要根据情况测算的。

丰宝明白了，高高地举起了左手，“再见，再见

啦”！

走出了立案庭没多远，不经意间发现了一个叫什么名字的“法律服务中心”。如今这样的场合都是丰宝大叔感兴趣的。他反正是闲来无事，抬腿就迈进了大大的玻璃门。

里面只有一位工作人员，有两三个客户的样子，有的在看手中的诉状，有的在倾听小伙子在说着什么。丰大叔进来了，没有人见到一样。

“请问一下，我要和开发商打逾期交房的官司，怎么收律师费”？丰宝毫不客气地插进了话题，自知有些不太礼貌。微笑着站在那里，等待着小伙子的答案。

正在复印文件的小伙子，看了来人一眼，冷冰冰地说：“买卖合同带来了吗，诉讼状带来了码”？问完了，仍是低头忙活自己的事。

“这个还没有，我是先来咨询一下起诉的具体问题”。丰宝就像小学生一样，在回答老师的问话。

“没有材料没法回答你”！嘿，这个小兔崽子，你他妈的真够牛的。丰宝心里想，我在学法律的时候，你小子还不知道在哪里呢！他二话都没说，转身就离开了这个“牛逼”的地方。

这个丰宝老爷子在路上走着，心里也在盘算着继续打官司的问题。他在想，那次到杨柳区法院，人家说：诉讼状要写得简练些，不能是宏篇大论，这是一定要修改的，还有就是身份证复印件，一定要复印清楚，四个角都要清晰地印出来，否则就会被否定。他还想，他在32岁这年也曾自学过两年法律，一般的法律问题都明白个一二，再者说，如此开发商逾期交房的官司很简单，无需很多的证据或证人，自己起诉自己就是律师，完全可以胜任，我有敢打必胜的信心！

这天的下午，丰宝午觉睡好了，精力非常的充沛，他提起笔来就对以前那份“诉讼状”进行了大刀阔斧的删改。

诉讼状

原告：唐山市瑞丰小区居民 丰宝 身份证号（ ) ,详细住址（ ） 电话：

被告：津门市华垦房地产开发公司 详细地址（ ） 电话：

事由：

我于2012年购买了华垦开发的旭日商务酒店517房，甲方承诺2013年5月交房，但直至今日四年多过去了，也没有真正履行交房手续。此外，他们还存在虚假宣传，改变设计，多收装修费用等问题，按照我们买卖合同第十一之规定，退房退款。同时甲方还应补偿我同期的银行利息，和万分之一的违约金。

诉求：在诉讼判决的一星期内，退还我的全部房款59万余元，同期的银行利息5万余元，违约金1,2万余元。

诉讼资料：1，买卖房屋合同复印件；

2，购房发票复印件；

3，身份证复印件；

4，开发商售房时虚假宣传资料图

5，网上虚假宣传厨房豪华样板间截图

诉讼状修改好了，他习惯地想到了宁达仁老兄，想让他在审查一下听听他的意见，忽而又想到了，宁大哥出差了，他如今在数千公里之外的宝岛上了，他忽然觉得有些孤独无助，然而，他又是坚强的是自信的，他想，我就是一意孤行，我就是要跟开发商较量个高下，法院是最讲道理的地方，我就不信，《买卖合同》里的约定在那里也成为一张废纸！