2019年12月到了，这是个关键的时刻，这个月底如果退款31万零188元，宁达仁的143万零188元房款，还有38万元违约金和同期银行利息，就全部退清了，他一年零九个月的维权斗争，就取得了决定性胜利了，这个时刻，宁达仁当然要关注了，不仅他关注，他的老伴还有他的儿子及全家人都在关注，这些房钱退清了，就了却了全家人的一块心病，而且堵上鲁能公司房款的大窟窿，还有些余款呢。这是多大的事情呀！是多么值得高兴的事情呀！根据以往几个月的惯例，侨乡房地产开发公司都是临近月底的一两天，或者是下个月的头两天退款，因此，宁达仁就打算在二十七八号关注手机短信，多翻看一下外行进款通知，他没想到的是，二十六号这天的中午，有一位多年没见的老同学来电话了，就在他打开手机屏幕接电话的时候，突然发现有一笔外行来款进账了，这还用说吗，一定是侨乡房地产公司打过来的退房款啦！等待他把电话接完，才把短信的通知仔细看了一遍，没错，就是退房款，就是最后一次退房款31万零188元整！

胜利了，结束了！这次长达快两年的维护自己权益的斗争总算落下帷幕了，宁达仁感觉到全身的轻松，如同一股春风吹遍了心底深处的每一个角落，这是他两年以来最高兴的时刻，最开心的时刻，也是感觉到全身最轻松地时刻。他要在第一时间把这个好消息告诉所有的家人，告诉所有的亲朋，让他们也分享这样的幸福，分享这样的快乐！

宁达仁第一个想到的就是老伴，他那个与他一起风雨同舟的老婆子，四十多年来与他同甘共苦的老婆子，这一年里，她也是真的不容易，三月初他就和自己一起来到了数千公里之外的文城市，一起为了自己的合法权益进行不懈斗争，不料想三个月后家中发生了意外，儿子不慎脚被崴伤了，并且还很严重，需要住院手术才可以保障今后的健康生活，他这一伤，家中的生活大乱了，门市的生意打乱了，老伴必须要回家帮忙，她知道这责无旁贷，她义无反顾地回去了，可以想象，她在家中有多忙，有多累！她要从家中到门市来回跑，一天最少要跑三四趟，买菜，做饭，看孩子，看病人，去医院，有一点时间了，还要到门市去帮忙，她一个人要承担三四个人的角色。每天都累得天昏地转，腰酸腿痛。在家中的这半年多，真的是苦了她了，难了她了！

老伴得知了最后一笔退款到账的消息，当然是高兴无比了，她说：祝贺你老头子，你真的扛过来了，真的“拧”过来了！这不但是你个人的胜利，也是全家的胜利，我们应该好好地庆祝一下，让我们的子孙后代记住这个时刻，记住这样的日子。老伴说，儿子的伤病马上就要好了，可以扔下双拐走路了，她说在观察一段时间，如果他的生活可以自理了，她就飞过来要和老爷子一起过冬，一起享受这候鸟的生活。

宁达仁的第二个电话，就是打给儿子的，他告诉儿子，我们的房款全部给清了，开发商的违约金合同期的银行利息，在这个月也全部给清了，我们欠下的鲁能公司的房款约两百万元，也全部还清了，这个大窟窿被堵上了，我的手里还有一点余款呢，将来装修这个房子估计差不了多少。儿子听了老子的汇报，也是高兴的不得了。他在微信中说：这是个老百姓的胜利，是弱势群体的胜

利，您用一支笔战胜了拥有雄厚经济实力的既得利益集团，这是个奇迹，应该被记入史册，用您的胜利唤醒所有的消费者，唤醒亿万对法律政策，对合同契约意识淡漠的开发商。可以试想，如果所有的消费者都像咱们这样较真儿，都高举法治的大旗，维护自己的权益，那么，将是一种怎样的法制环境！如果所有的开发商，都树立起良好的企业形象，坚持诚信为本，坚持客户第一，提高对法律法规与合同契约的敬畏意识，那时我国房地产市场的环境，将会是怎样的规范，怎样的清明！

宁达仁的第三个电话，就打给了他的老朋友老伙伴丰宝。在这样的时刻，丰宝不仅仅是共事四十年的老伙计，志同道合的知心朋友，而且还是同病相怜的维权人呢！据宁达仁所知，丰宝在津门市的商务酒店还没有退掉，他的房款还没有拿回来呢，这个项目的四五十名业主，也和宁达仁一样，维权和开发商展开持久战，也有一年半的历程了。丰宝老爷子听完 宁达仁的汇报，光“祝贺，祝贺你”就一连说了好几个，他说：太好了，你只身一人孤军作战，能够取得这样的结果，太不简单太不容易了。正如你所说的那样，必须依靠舆论的力量，必须记住依靠政府的帮助。他告诉宁达仁，目前，他们旭日商务酒店的回购，还处在催一催，动一动的状态，如今算来，从第一次集会维权到现在，也有一年零五个月时间了，他们答应“回购”酒店的承诺，也有一年多了，但是仅仅回购了一批业主，仅仅退款了十二户，现在是什么情况呢，就是逼得紧了，就退回一户两户，风声一过去了，就又不吭声了，就把这事忘记了，像没事人一样了。丰宝告诉宁达仁，他们已经商量好了，准备在春节前再搞一次大规模的维权活动，再一次把那个莫总逼出来，让他多多地回购几户业主。宁达仁说：我是这样看，如果华垦公司确有信用，能够按时将租金打给没有退房的业主，这样也不错。八个点的租金已经是很高了。丰宝完全认同这样的观点。他说：我也这么考虑，如果家中不缺钱花，放到这里吃利息也不错，怕就怕他们没有信用，给着给着不给了，那样可就惨了。

宁达仁维护自己合法权益的这两年，的确是不平凡的两年，不容易的两年。一个平头百姓，年逾七旬的老人，孤军作战百折不挠，面对的是具有强大经济实力的既得利益集团，可以想象，需要多大的决心和毅力，需要多大的牺牲精神，这两年来，他给开发商高层写过无数封信函，述说自己退房的理由，讲清违约违规的责任，同时也把自己面对的困难也一一道来，但没有得到开发商一次回复，没有得到最起码的同情。开发商两年里都是沉默，都是一声不吭。他从写第一封退房告知书开始，就明确地强调，如果“我反应的问题与事实有出入，如果贵公司对我提出的观点或立场有异议，我欢迎与高层面谈，共同探讨解决方案。那么强大的开发商，怎么会搭理一位年迈的消费者呢，怎么会在意一个普通的业主呢！

这两年，是宁达仁历尽煎熬，东奔西跑，吃尽苦头的两年，没有人理睬怎么办，他只有找上门去给销售中心找麻烦，高层的领导见不到怎么办，他只能一次次找卖房的大官，让给他们给领导传话，销售总监或经理爱莫能助了，在没有办法的情况下，他只好求助于媒体，只好找政府的信访机关了，他知道，这是没有办法的办法了，这是

没有道路的道路了，其实，宁达仁也不愿意这样办，他不愿意被戴上”钉子户“的罪名，也不愿意被冠以“告状专业户”的桂冠，因为他被逼无奈，因为他找不到更好的更有效的途径来。

宁达仁就是“宁”！他是从来不服输的性格，是服软不怕硬的性格，他只要想办的事，只要他认准的理，就会一条道走下去，不创南墙不回头。在这二年里，老伴也曾犹豫过，彷徨过，那就是在第二次“拧大腿”之前，三番五次地找开发商要求签署“补充协议”。他们还是置之不理，两三个月里一声不吭，老伴有些灰心了，劝老头子说：要不就算了吧，别和他们治气了。给我们多少租金就拿多少算了。宁达仁坚决不同意，他说：他们越是不理我，就说明他们理亏，我们签的那个“代卖包租”协议，就是与买卖合同相违背的。开发商逾期交房就应该马上给我们退房退款，哪里存在“代卖”一说，哪里存在“卖完退款”一说？我就是要和他们死磕到底。不给我退房退款你要拿出理由来！就这样，宁达仁在穷途末路的背景下，才不得已第二次“胳膊拧大腿”了。

在这两年来，宁达仁付出了太多太多。光今年的九个多月，住宾馆就花去了三万元，加上其他的吃喝拉撒，来回盘缠公交等等，卡里的五万元已经所剩无几了，这些金钱都是有数的，这么长时间的持久战，他生了多少气，坐了多长冷板凳，绞尽了多少脑汁，熬过了多少不眠之夜，这些无形的精神损失，是可以用金钱计算的吗！是可以用金钱弥补的吗！尽管这样，宁达仁无怨无悔，他心甘情愿，因为这是他自己认定的路，只是没有想到会这样艰难，会比蜀道还难！他没有想到，开发商会这么“赖”，会这么“任性”，这么拿合同契约不当回事。既然是他选定的路，他就要坚定地走下去，这对他来说：是开弓没有回头箭。

胜利了，彻底的胜利了。在高兴或庆贺了以后，宁达仁也有一丝丝的隐忧，他有预感，接下来的，和开发商还会有“一哆嗦”的小事会有纠纷，尽管七十二拜都拜了，下面的“一哆嗦”还有可能会生气，还可能各执一词，还有可能对薄公堂。因为，开发商还欠他一万五千多块的房租没有结清。别看一百八十多元的大钱给清了，他没有任何理由不给，这一万多小钱他们还可能“任性”，还可以耍赖，在2020年还要打一场官司呢。

是这样的，2018年7月底他与开发商签订的“代卖包租”协议，大意是在代卖期间给乙方支付商铺租金，支付的数额按照其他包租的业主水平。直到四套商铺全部售完为止。结果，他们代卖了半年一套都没有卖掉，去年四月在住建局的协调下，办理的“退房退款”手续，这关口，就会产生分歧了，开发商曾说，我们分期付款了，租金就不给了。就是说，从他们六月份退款开始，就停止支付租金了，他们欠款一百多万元，就可以白白使用六个月了。而宁达仁却认为，开发商的说法仍然违反包租协议的有关条款，即便是六月份开始退款，也要按照实际的欠款数额，乘以包租的系数，这样计算还要支付给租金九千多远，加上退款钱两个月没有支付的商铺租金，总计还要给他一万五千元才对呢。

“任性”的开发商会按宁的仁的思路出牌吗？宁达仁的心里并未干净，他的直觉会演绎成现实吗 ？