陆轩跟莉迪亚正在聊天，便发现莉迪亚的注意力明显偏转了一些，顺着她的关注点看去，便见到伊曼卡周围，已经聚集了一个大圈子，伊曼卡在其中侃侃而谈，说的都是最新的房地产消息。

他心中不由的一阵哑然：这位伊曼卡小姐，还真是跟前世同样的风格呢。不过，在米国，这样的人往往能收获巨大成功。

前世的伊曼卡还不算最成功，她老爹，那个疯狂的地产商才是最成功的，他甚至打败了最强力的竞争对手，一跃入主了白宫。

伊曼卡的某些风格与其老爹一脉相承，这是一种典型的米式思维理念：吹捧、推销自身或自身有意的趋向，而且这种推销往往极富有感染力，甚至能够造成一些潮流。

陆轩知道，对方很快便将利用其纽约名媛的影响力，建立起一家时尚公司，主营服装、珠宝、化妆品三类，在名气的簇拥下，公司发展非常顺利，用不了几年，伊曼卡就会入主全球未婚女性财富榜，而且是no1。

“伊曼卡小姐说的话，其实我并不怎么认同。”

看着莉迪亚的神色，陆轩便知道自己应该如何说话了。

听到他的言语，莉迪亚果然美眸一亮，看向陆轩说：“可是现今的房地产确实发展很快，我听说，现在纽约曼哈顿地区的房产价格，相比起去年同期，已经上涨了40%，这个数字实在太恐怖了，曼哈顿的豪宅，也是千万米元以上的规模，上涨40%，等于几百万米元的利润，而且这种利润率，本身已经十分恐怖了。”

当然恐怖，这东西也仅次于那些写在法律里面的生意了。

陆轩心中笑笑，表面上却严肃的道：“不不不，莉迪亚小姐，跟着房地产商的脚步走，你自然会认为现在的房价仍处于上升趋势中，但根据我对最近市场的分析，我甚至认为，米国房地产甚至已经到了崩盘的边缘，而房地产的崩盘，更将会引起一连串的金融反应……”

随后，陆轩又说了几个例子……

因为莉迪亚的关系，陆轩这边同样是全场的焦点，不时有人走过来，而伴随着陆轩的这些话，许多人都围了过来，毕竟，相比起伊曼卡，陆轩的观点实在太惊人了。

“大家可能还没意识到问题，或者说，有些问题已经提前出线，只不过那种消息，都被刻意隐瞒，或者说，人们只是将其登在报纸最偏僻的角落，那怕是普通人看到了，也不会太过在意，但这些问题往往成为定时炸弹。”

“譬如说，在去年10月份的，新世纪金融发布的第三季度盈利报告，那一份报告，是一份预警，因为它的利润率竟然开始下跌，在房产普遍上涨的情况下，利润率竟然下跌，这意味着大量的资金被陷入银行债务之中……”

“而从今年开始，新世纪金融却已不在发布盈利报告，但根据我所知的消息，它自08年上半年开始，其实就已经资不抵债，甚至已经向法院申请破产保护。”

“这些消息，其实都是有公布的，但被房地产高额利润吸引的人们，却无视了这些消息。”

陆轩口中的新世纪金融，并不是一家小公司，而是米国第二大的刺激抵押贷款公司，它的总资产高峰时有着200亿米元以上的规模，而在申请破产时，新世纪金融则亏欠了华尔街174亿米元的债务！

次贷危机，本来就是连锁金融反应的结果，华尔街趴在众多投资者身上抽血，拿着他们的钱投入房地产次贷市场，但是，当全米第二大的次贷公司都宣布破产倒闭之时，这意味着什么？

在场的人都是人精，几乎立刻有人搜索这方面的消息，随后，有人便惊呼出声来：“天呐，这件事儿竟然是真的！”

人群中响起一片嗡嗡声，所有人都开始产生危机感。

但是，这时候却有人站了出来。

“大卫先生，你说的仅仅是部分个例而已，无论在那个市场，无论何时何地，都会有公司倒闭，这与经营等方面有关，据我所知，新世纪金融便是因为经营不善，才导致的破产，它的实际资产并没有表现出的那么高价值，但却不断的向华尔街借款，最终才导致欠下高额债务……”

“我甚至认为，这种正常的金融现象，是市场无比健康、活跃的证明……”

这位伊曼卡小姐，在后面说到激动处，竟然冒出了许多个专用术语，而且，这可是英文版，陆轩的英文虽然不错，但也仅限于正常交流，所以她后面的话，陆轩就没怎么去听。

但他自然知道，伊曼卡所表达的意思。

莉迪亚-郝斯特用碧蓝色的眼睛紧紧盯着陆轩，甚至让陆轩第一时间就明白了她的意思：反驳伊曼卡，我支持你。

这两位纽约名媛，表面上看是形影不离的闺蜜，但她们两人站在第一第二的高度，在私底下，怎么可能没有一些比拼？

事实上，若论家世的话，莉迪亚一向是稳坐第一宝座的，但那些男人们，似乎更欣赏一个侃侃而谈的花瓶，而不是像她这样“安静”的白富美，伊曼卡所说的那些煽动性的话语，似乎更容易引起男人们的共鸣。仔细想想，这么一位顶级白富美，跟你一起讨论时下最热门的房地产生意，甚至有意拉你入伙，金钱与美女，在这一刻似乎统统唾手可得，这种诱0惑，似乎还真没多少男人能够抵挡。

这其中，自然不包括陆轩，因为他的立场，完全是与伊曼卡相反的。

“伊曼卡小姐，我正是来投资房地产市场的，但我的投资，更多的是做空，所以，不如我们来做一个对冲协议如何？”

陆轩本身已经聚集了不少资金，那怕是艾丽莎所建议的杠杆，陆轩用的也是来源于国内的资金或是国内银行的贷款资金，他既然要薅米国人民的羊毛，自然不敢真的使用米国的银行，所以从一开始，自运通贷款的10亿贷款，就是准备放在明处吸引眼球所用的，如是能与伊曼卡进行一次对冲协议式的赌博，似乎是最完美的选择。